El proyecto para construir una residencia de mayores en Villafranca de Córdoba entra en una nueva fase con la licitación de la parcela municipal destinada a albergar el centro. El Ayuntamiento ha publicado este martes el procedimiento para conceder el uso de los terrenos, situados en la calle Ramón y Cajal, con el objetivo de que una empresa se encargue de la construcción y posterior explotación de las instalaciones.
Según las previsiones municipales, la residencia contará inicialmente con alrededor de 100 plazas. La actuación contempla una inversión estimada de 2.145.204 euros y la concesión de los terrenos tendrá una duración de 75 años, un periodo que se justifica por la inversión necesaria para levantar las instalaciones y amortizar posteriormente el proyecto.
La parcela es de titularidad municipal y está destinada a este equipamiento asistencial. El Pleno del Ayuntamiento ya declaró en septiembre de 2025 el interés público o social de la implantación de una residencia de personas mayores en estos terrenos, dando paso a la tramitación de la concesión.
El procedimiento se realiza mediante concurso abierto y las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 22 de octubre a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público.
La adjudicación tendrá en cuenta diferentes aspectos. El canon que ofrezca cada empresa supondrá el 50% de la valoración, mientras que el compromiso de contratación de empleo local tendrá un peso del 40%. En concreto, se valorará que al menos el 50% de los trabajadores necesarios para el funcionamiento de la residencia sean contratados entre personas de la localidad. El 10% restante corresponderá a la memoria técnica presentada por los licitadores.
El Ayuntamiento establece además que las empresas deberán acreditar la viabilidad económica del proyecto mediante un plan de viabilidad económico-financiera que contemple la sostenibilidad de la actuación durante todo el periodo de concesión.
La fórmula elegida permitirá que el centro sea de gestión privada sobre una parcela de titularidad municipal. La empresa adjudicataria asumirá la construcción de la residencia y su posterior explotación durante el periodo establecido.
La apertura de la documentación administrativa y técnica está prevista para el 27 de octubre, mientras que la apertura de las ofertas económicas está fijada para el 29 de octubre.
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