El Gobierno andaluz ha oficializado el listado de municipios con problemas de despoblación en la comunidad, medida que permitirá a los compradores de vivienda habitual acceder a tipos reducidos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y de los Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a beneficios fiscales vinculados al IRPF para familias con hijos, adopciones o acogimientos.
Entre los municipios del Alto Guadalquivir, destacan Cañete de las Torres y Pedro Abad, que se suman a esta iniciativa para frenar la pérdida de población en las zonas rurales.
La normativa establece que los municipios con menos de 3.000 habitantes, según el padrón oficial a 1 de enero de 2025, podrán aplicar los siguientes tipos reducidos en la compra de inmuebles:
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6 % cuando la vivienda habitual no supere los 150.000 euros.
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3,5 % para familias numerosas, personas con discapacidad, menores de 35 años o víctimas de violencia doméstica o terrorismo, siempre que la vivienda no exceda los 250.000 euros y se destine a uso habitual.
Además, los residentes en municipios afectados por despoblación recibirán un incremento de 400 euros en la deducción por nacimiento, adopción o acogimiento en el IRPF. Todas estas medidas se aplicarán a hechos imponibles comprendidos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2026.
Las autoridades destacan que estas ventajas fiscales no solo fomentan la adquisición de vivienda en pueblos con riesgo de despoblación, sino que también contribuyen a reforzar la cohesión social y económica del territorio, ofreciendo incentivos para que familias jóvenes se establezcan y permanezcan en el interior de Andalucía.
