El Ayuntamiento de El Carpio ha formalizado la adquisición de un inmueble situado en calle Colegio número 13 A, declarado en ruina desde 2022, con el objetivo de transformar posteriormente el solar en una nueva zona de aparcamiento. La finca, de 505,45 metros cuadrados, ha sido adquirida por 60.600 euros y el proyecto contempla inicialmente la creación de unas 16 plazas de estacionamiento.
La operación pone fin a un proceso que se ha prolongado durante varios años y que ha requerido diferentes trámites urbanísticos, patrimoniales, técnicos y administrativos. El inmueble formaba parte del antiguo complejo del colegio-convento de la Congregación de las Hijas del Patrocinio de María, un conjunto en el que conviven elementos con diferentes grados de protección.
Un inmueble declarado en ruina
La edificación situada en calle Colegio fue declarada en ruina en 2022, debido a su estado de deterioro y a los problemas de seguridad y salubridad que generaba en el entorno. La actuación municipal se ha planteado sobre la parte afectada por la ruina, diferenciándola de los elementos protegidos del antiguo complejo.
Entre estos últimos se encuentra la antigua capilla, que cuenta con protección patrimonial integral. También existen otras dependencias y una ampliación contemporánea que actualmente se encuentran en desuso y cedidas a asociaciones locales. La intervención ha requerido separar administrativamente estos ámbitos para poder actuar sobre la parte adquirida sin afectar a los elementos que deben conservarse.
La demolición ya está contratada
Con la compra ya formalizada, el Ayuntamiento ha dado paso a la siguiente fase: la demolición del resto de las construcciones objeto de la actuación.
Una primera demolición se realizó previamente, mediante un acuerdo con la propiedad y ante la urgencia derivada de los efectos de las borrascas. Ahora, el resto de la demolición ha sido contratada a DICASSA Proyectos Integrales, S.L., mediante un contrato menor de obras.
El presupuesto global inicial correspondiente a la adquisición y demolición se sitúa en aproximadamente 100.866 euros y la actuación se encuadra en el programa Diputación Invierte 2024.
El objetivo: unas 16 plazas de aparcamiento
Una vez demolido el inmueble, el objetivo municipal es acondicionar el solar como bolsa de estacionamiento en superficie, con acceso desde calle Colegio.
La previsión inicial es habilitar aproximadamente 16 plazas, aunque las características del terreno y la diferencia de cotas podrían permitir estudiar en el futuro soluciones de mayor complejidad. Estas pasan por la construcción de un sótano, con entrada por Calle Cervantes, que duplicaría el número de estacionamientos con una segunda planta de aparcamientos. Sin embargo, se trata de un proyecto a largo plazo y para el que sería necesaría una importante inversión. De momento, el planteamiento pasa por ejecutar una plataforma de estacionamiento a nivel de calle que pueda utilizarse de forma directa.
La nueva zona de aparcamiento se plantea además en un entorno donde las actuaciones de remodelación urbana han supuesto la reducción de plazas en superficie. Las intervenciones realizadas en Plaza Triunfo, calle Colegio y Rincón de las Campanas han apostado por plataformas únicas y una mayor prioridad para el peatón, especialmente para mejorar la accesibilidad de las personas con movilidad reducida.
Más de 108.000 euros para acondicionar el solar
La siguiente fase del proyecto será el acondicionamiento integral de la parcela. El Ayuntamiento ha incluido esta actuación en el Plan Provincial ‘Diputación Invierte. Estrategia para la Reconstrucción de Córdoba. Ejercicio 2026’.
Los trabajos previstos incluyen la limpieza y preparación del terreno, su regularización y nivelación, el cerramiento perimetral, la instalación de redes de drenaje y saneamiento, canalizaciones para futuras acometidas y la ejecución de una plataforma pavimentada destinada al estacionamiento.
El presupuesto previsto para esta fase asciende a 108.470,59 euros. El Ayuntamiento prevé avanzar hacia la licitación de las obras con el objetivo de que puedan desarrollarse a comienzos de 2027.
La alcaldesa de El Carpio, Vanessa Mariscal, ha señalado que el proyecto permitirá actuar sobre un inmueble que llevaba años en una situación de deterioro.
“Estamos transformando un problema que llevaba años enquistado en una oportunidad para El Carpio. Donde había un inmueble en ruina, con problemas de seguridad y salubridad, queremos generar un nuevo espacio municipal al servicio de los vecinos”, ha declarado.
Mariscal ha destacado la complejidad administrativa de la actuación y ha señalado que ha sido necesario resolver cuestiones relacionadas con la propiedad, el planeamiento, el patrimonio, los informes técnicos, la financiación y la contratación.
“Hoy ya hemos dado el paso fundamental: el inmueble es municipal, la demolición está contratada y tenemos planificada la siguiente fase para convertir este espacio en una bolsa de aproximadamente 16 plazas de aparcamiento”, ha añadido.
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